Czy muszę partycypować w kosztach budowy/remontu infrastruktury ogrodowej, z której nie chcę korzystać?
Jednym z podstawowych obowiązków działkowca jest uiszczanie na rzecz ROD opłat ogrodowych. Wśród tych opłat możemy wyróżnić opłaty związane z bieżącą działalnością ogrodu m.in. opłaty za wodę, energię elektryczną oraz śmieci, jak również opłaty, mające na celu poprawę funkcjonowania ogrodu, czyli „wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej” -(art. 33 ust. 1 i 2 ustawy o ROD). Podstawą uiszczenia ww. opłat jest uchwała WZ/KD ROD, która powinna określać wysokość opłat ogrodowych, sposób ich uiszczenia (np. od działki, od powierzchni działki) oraz termin ich uiszczenia (nie później niż do 30 czerwca danego roku).
Jeżeli chodzi o opłatę ogrodową w części związanej z wydatkami na inwestycje i remonty infrastruktury ogrodowej, to szczegółowe zasady jej ustalania zostały określone w uchwale KR PZD nr 2/XXII/2023 z dnia 15.12.2023 r. w sprawie zasad prowadzenia inwestycji i remontów w ROD w PZD. Zgodnie z ww. uchwałą, uchwała WZ/KD ROD w sprawie realizacji zadania inwestycyjnego lub remontowego powinna zostać podjęta jako osobna uchwała i zostać poprzedzona stosownym wnioskiem zarządu ROD obejmującym dane, w tym finansowe dotyczące inwestycji/remontu. WZ/KD ROD uwzględniając wniosek zarządu, powinno określić w uchwale rodzaj zadania inwestycyjnego lub remontowego, okres jego realizacji oraz partycypację finansową działkowców (w tym termin/y jej zapłaty).
Podjęta zgodnie z prawem (w tym Statutem PZD), uchwała WZ/KD ROD w sprawie realizacji zadania inwestycyjnego lub remontowego w ROD jest wiążąca dla wszystkich działkowców. Oznacza to, że każdy działkowiec jest zobowiązany do uiszczenia przyjętej w uchwale opłaty, niezależnie od tego, czy jest zainteresowany korzystaniem z infrastruktury ogrodowej objętej inwestycją/remontem, czy też nie.
Infrastruktura ogrodowa jest bowiem budowana lub remontowana w interesie ogółu działkowców oraz przyszłych pokoleń. To, że dany działkowiec nie chce dziś korzystać np. z sieci wodnej lub energetycznej nie oznacza, że nie zmieni swojego zdania w przyszłości i nie będzie zainteresowany np. podłączeniem działki do mediów. Dzięki przepisom prawnym obowiązującym w PZD będzie miał możliwość skorzystania z takiego rozwiązania i podłączenia swojej działki do np. sieci wodnej lub energetycznej w każdym czasie. Zyska również przy „sprzedaży” działki. Działka w ROD wyposażona w wewnętrzne instalacje i podłączona do sieci energetycznej lub wodnej przedstawia bowiem większą wartość.
